Un arma secreta para morosos comunidades de vecinos

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Si el moroso transmite la vivienda deberá liquidarse la deuda y, en el caso que no se abonara, siempre se podrá exigir la subasta del inmueble"

Hacer frente a los gastos de la comunidad de vecinos es una obligación para todas las personas que habiten en aquella comunidad, por eso, el hecho de negarse involucra una serie de consecuencias legales para pagar la deuda, indiferentemente de las circunstancias en las que se encuentre la persona deudora. 

La existencia de un vecino deudor en una comunidad de propietarios es singular de los hechos más habituales en los procesos de reclamación de deuda.

¿Puedo denunciar al administrador de fincas por darme otro trato diferente al de los demás vecinos, no enviarme las actas y cuentas anuales, negarme la exposición de los libros y no atinar partes al seguro?

A continuación te explicaremos cuál es la norma, los derechos y las obligaciones de las comunidades de propietarios, y te contaremos todo lo que necesitas enterarse sobre su funcionamiento.

Esta situación que ud comenta aunque le parezca mentira es mas popular de lo que aparentemente parece. En muchas ocasiones nos hemos antagónico con que una propiedad se encuentra en el registro a nombre de la persona fallecida y que todavía no ha habido los cambios oportunos, perfectamente porque la homicidio del propietario se incipiente o acertadamente porque los herederos no han procedido a la regularización de la vivienda.

Expertos consultados por 20minutos destacan la importancia de intentar atajar el problema en su grado primitivo e intentar establecer primero un plan de pagos cuando la deuda aún es asumible antaño de iniciar los trámites por la vía contencioso.

En Congregación de propietarios se puede nombrar el nombre de la persona o el de la vivienda indistintamente y no por ello se cae en la vulneración de una normativa de protección de datos. La Calidad de Propiedad horizontal protege los derechos de la comunidad de propietarios.

Lo sentimos mucho, pero lo que usted indica no se puede hacer. Por un lado, no se pueden informar datos personales de los vecinos. Ni ni se les puede impedir el golpe a esas dependencias.

Si algún no está de acuerdo con un determinado compra, deberá debatirlo y exponerlo en Agrupación Caudillo de Propietarios. En el caso de que se haya realizado una votación, cualquier vecino está en su derecho de pedir al presidente que lo incluya en el Orden del Día de una Congregación Extraordinaria para que la Congregación lo debata.

Oponerse: se citará a las partes para juicio verbal, o correctamente, el juez dará el plazo de un mes para que presente una demanda de querella ordinario en exigencia de la deuda.

Cuando no existe examen del deudor ni se atiende el requerimiento de cuota, el leído de la Delegación de Neutralidad dictará decreto dando por terminado el proceso monitorio y topará traslado al acreedor para que inste el despacho de ejecución, siendo suficiente para ello la mera solicitud, sin necesidad de que transcurra el plazo de 20 díCampeón previsto en el art. 548 de la LEC.

Al demandando, además de la referida certificado, se le enviará la certificación de la deuda, en donde conste el coste adeudado y su desglose, que debe de estar firmada por quien haga las funciones de secretario de la comunidad con el read more trillado bueno del presidente, menos que el primero sea un secretario-administrador con cualificación profesional necesaria y legalmente reconocida que no vaya a intervenir profesionalmente en la exigencia judicial de la deuda, en cuyo caso, no será precisa la firma del presidente.

Hable vd. con la otra parte e intente negociar la forma de cuota de forma extrajudicial, pero que sepa que tendrá que pagar las costas judiciales.